Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.
Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż:
Dwie działki budowlane o łącznej powierzchni 20 arów, położone przy ul. Polesie w miejscowości Niedary, w otoczeniu zieleni i z doskonałym dostępem do terenów rekreacyjnych. To miejsce, które łączy spokojny, wiejski klimat z bliskością większych ośrodków miejskich i tras komunikacyjnych.
Lokalizacja
Niedary to malownicza miejscowość położona w gminie Drwinia, w pobliżu Puszczy Niepołomickiej jednego z największych kompleksów leśnych w Małopolsce.
Działki zlokalizowane są w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych:
-Puszcza Niepołomicka idealna na spacery, jogging i obcowanie z naturą
-Wiślana Trasa Rowerowa biegnąca w pobliżu, z pięknymi widokami i doskonałą infrastrukturą dla rowerzystów
-Szlak Dolnej Drwinki pieszo-rowerowy, zróżnicowany krajobrazowo
Dogodna komunikacja:
-Bochnia ok. 20 km
-Niepołomice ok. 20 km
-Autostrada A4 szybki dojazd w kierunku Krakowa lub Tarnowa
Lokalizacja zapewnia spokój i przestrzeń, przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury handlowo-usługowej większych miast.
Charakterystyka nieruchomości
-Powierzchnia całkowita: 20 arów
-Wymiary: ok. 48 m x 40 m
-Ukształtowanie terenu: płaskie ułatwiające projektowanie i budowę
-MPZP: tereny oznaczone symbolem MU zabudowa mieszkaniowo-usługowa

Parametry i zasady zabudowy według ustawy MPZP
Zabudowa możliwa w układzie wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym, przy zabudowie szeregowej wymagane zróżnicowanie budynków skrajnych.
Wysokość zabudowy do 10 m (budynki mieszkalne i usługowe), do 7 m (garaże i gospodarcze),
Wskaźnik powierzchni zabudowy do 55% powierzchni działki,
Powierzchnia biologicznie czynna min. 30%,
Intensywność zabudowy od 0,05 do 1,5.
Dzięki ustaleniom planu miejscowego możliwa jest budowa domu jednorodzinnego, prowadzenie działalności gospodarczej lub połączenie obu funkcji. Działki dają szerokie możliwości realizacji zarówno indywidualnego projektu mieszkaniowego, jak i inwestycji komercyjnej.
Uzbrojenie i media
-Wodociąg przebiega przez teren działek
-Prąd i gaz dostępne po drugiej stronie drogi
Dlaczego warto?
-Spokojna i zielona lokalizacja z dostępem do terenów rekreacyjnych-MPZP z przeznaczeniem MU funkcja mieszkalna i usługowa-Doskonały dojazd do Bochni, Niepołomic i autostrady A4-Płaski teren z wodociągiem na działce-Szeroki zakres możliwości zagospodarowania
Zapraszamy do kontaktu chętnie przedstawimy szczegóły oferty oraz pomożemy zapoznać się z dokumentacją planistyczną i lokalizacją w terenie.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.